Analyzing Factors Underlining the Organization of Worn-Out and Ineffective Textures in the Outskirts of Zahedan City

Document Type : Research-Case Study

Authors

Safoora Abkhesht ¹

Masoumeh Hafez Rezazadeh ²

Mahmoud Reza Anvari ²

¹ PhD student in Geography and Urban Planning, Zahedan Branch, Islamic Azad University, Zahedan, Iran

² Associate Professor, Department of Geography and Urban Planning, Zahedan Branch,Islamic Azad University, Zahedan, Iran

https://doi.org/10.22067/jgrd.2024.86072.1381

Abstract

Unbridled spatial expansion, lack of planning and the inflow of immigrants to Zahedan has given rise to the expansion of peripheral textures in the vicinity of the city. Like other major cities in Iran, Zahedan struggles with the problems caused by worn-out textures. A key factor in reducing the problems associated with these textures is to identify factors affecting the organization of worn-out textures in this city. Therefore, the current research aims to identify the marginal and worn-out neighborhoods of the city and examine the factors affecting the organization of worn-out and marginal textures in the outskirts of Zahedan. This is an applied study that adopts a descriptive-analytical method. The statistical population consisted of the local people and the residents of worn-out textures of Zahedan city, of whom a sample of 280 people was selected through simple random sampling by Cochran's formula. Data collection was conducted using a questionnaire (quantitative items on a Likert scale) and interviews. A descriptive-analytical method and GIS were used to investigate the condition of worn-out textures in Zahedan. Structural Equation Modeling (SEM) was employed to identify the factors and drivers behind the organization of worn-out texture in Zahedan. The results suggest that Shirabad, Karim Abad, Karkhane Namak and Poshte Garage, Babayan, Murad Qoli and Chali Abad are the main neighborhoods home to worn-out and inefficient textures in Zahedan. The results of the SEM on factors and drivers behind the organization of worn-out texture also revealed that the economic factor with an impact factor of 0.71 had the greatest impact on the organization of these textures in Zahedan followed by urban infrastructure facilities, services, and facilities with an impact factor of 0.67, social and cultural factor with an impact factor of 0.61, physical and environmental factor with an impact factor of 0.59 and the policy of renovating worn-out fabrics with an impact factor of 0.47, respectively.
 
 

Keywords

Organization

Worn-out Texture

Factors and Drivers

Structural Equation Model

Zahedan

Subjects

• Planning in urban and rural areas

---

References

1. ابراهیم‌زاده، ع؛ و ملکی، گ.آ. (1391). تحلیلی بر سامان‌دهی و مداخله در بافت فرسودۀ شهری (مطالعۀ موردی: بافت فرسودۀ شهر خرّم‌آباد). پژوهش‌های جغرافیای انسانی، 44(3)، 217- 234.
2. اکبرپورسراسکانرود، م؛ پوراحمد، ا؛ و عابدینیف، ا. (1389). استفاده از راهبردهای مناسب در بهسازی و نوسازی بافت فرسوده مطالعه موردی محله سیروس تهران. جغرافیا و برنامه‌ریزی محیطی، 21(4)ّ 65-88.
3. امیری، ع؛ و طولابی‌نژاد، م. (1401)، ارزیابی عوامل و شاخص‌های موفقیت همکاری متقابل مرزی(CBC) در راستای توسعه گردشگری مطالعه موردی:شهرستان زاهدان، مجله علوم و فنون مرزی، 4(40)، 126- 141.
4. حبیبی، ک؛ پوراحمد؛ ا؛ و مشکینی، ا. (1386)، بهسازی و نوسازی بافت‌های کهن شهری. تهران: انتشارات انتخاب.
5. حبیبی، م؛ مرصوصی، ن؛ و علی‌اکبری، ا. (1402)، شناسایی و اولویت‌بندی راهبردهای مناسب جهت سامان‌دهی بافت فرسوده بخش مرکزی شهر قزوین با رویکرد باز‌آفرینی شهری پایدار با استفاده از تکنیک‌های SWOT –AHP. انسان و محیط زیست، 21(3)، 59-75.‎
6. رستمی، ش؛ و نظری، ن. (1392). تحلیل فضایی بافت فرسوده شهری با تأکید بر راهبردهای سامان‌دهی فیزیکی- فرهنگی (نمونه موردی: شهر اسلام‌آبادغرب). برنامه‌ریزی فضایی، 3(1)، 19-36.
7. شماعی، ع؛ و پوراحمد، ا. (1384)، بهسازی و نوسازی شهری از دیدگاه علم جغرافیا. تهران: انتشارات دانشگاه تهران.
8. عظیمی‌آملی، ج؛ الکایی، ح؛ و تبریزی، ن. (1393). نوسازی بافت‌های فرسوده شهری با رویکرد مشارکت مردمی‌ (نمونه موردی: محله 6 شهر چالوس). فصلنامه علمی و پژوهشی نگرش‌های نو در جغرافیای انسانی، 7(1)، 145-165.
9. علی‌پورکوهی، پ؛ رمضانی، م؛ و میرغلامی، م. (1400). بررسی عوامل مؤثر بر مشارکت ساکنان در نوسازی و بهسازی بافت فرسوده شهری مورد پژوهی: محله عودلاجان تهران. هنر مدیریت سبز، 1(3)، 75-90.
10. فتاحیان، س.ا. (1396). تحلیل بهسازی و نوسازی بافت فرسوده منطقه 8 کلان‌شهر تهران. رسالۀ دکتری رشتۀ شهرسازی، گرایش برنامه‌ریزی شهری، تهران، دانشگاه عدالت تهران.
11. فتحی، ر؛ شفقی، س؛ و بیک‌محمدی، ح. (1396). سامان‌دهی بافت‌های فرسوده شهری با رویکرد افزایش پایداری در کیفیت زندگی ساکنین (نمونه موردی: بافت فرسوده شهر آمل). فصلنامه علمی و پژوهشی نگرش‌های نو در جغرافیای انسانی، 10(1)، 1- 14.
12. قاسم‌زاده، ف.س؛ رهنما، م. ر؛ و امیرفخریان، م. (1401). ارائۀ سناریوهای احیای بافت فرسوده شهرقاین. جغرافیا و توسعه ناحیه‌ای، 25(4)، 25- 39.
13. کشوردوست، ع.ر؛ و دلخوش‌کسمایی، ح.(1390). سامان‌دهی بافت فرسوده خیابان باقرآباد رشت. مجله آمایش جغرافیایی فضا، 1(2)، 89-108.
14. محمدی، ج؛ و سالاری، ز. (1402)، شناسایی و تدوین راهبردهای نوسازی بافت فرسوده با تلفیق مدل‎های استراتژیک و تحلیل شبکه (SWOT - ANP) (مطالعه موردی: محله دردشت اصفهان). فصلنامه مطالعات توسعه پایدار شهری و منطقه‌ای، 4(11)، 30- 48.
15. محمدی، ج؛ شفقی، س؛ و نوری، م. (1393). تحلیل ساختار فضایی– کالبدی بافت فرسوده شهری با رویکرد نوسازی و بهسازی(مطالعه موردی: بافت فرسوده‌ شهر دوگنبدان). برنامه‌ریزی فضایی، 4(2)، 105-128.
16. معتمدی‌مهر، ا؛ حسن‌پور، ر؛ و رضایی، ر. (1393). بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری با تأکید بر مشارکت مردمی (مطالعه موردی: محله قیلر قروه). مطالعات برنامه‌ریزی سکونتگاه‌های انسانی، 9(26)، 29-44.
17. میرزابکی، م؛ رهنما، م.ر؛ و اجزاشکوهی، م. (1399). تحلیلی بر ظرفیت‌های فرهنگی- اجتماعی تأثیرگذارِ بافت‌های فرسوده بر توسعۀ درون‌زا (مطالعۀ موردی: کلان‌شهر تبریز). جغرافیای اجتماعی شهری، 7(2)، 77-96.
18. نجاتی، ف. (1390)، سامان‌دهی بافت فرسوده شهری (مطالعه موردی نواحی 2 و 3 منطقه 13 تهران). پایان‌نامه کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی، دانشکده ادبیات و علوم انسانی.
19. نعمت‌اللهی، م؛ انوری، م.ر؛ و کریمیان‌بستانی، م. (1401)، بررسی و تحلیل عوامل مؤثر بر سامان‌دهی بافت‌های فرسوده شهری (مورد مطالعه: شهر سراوان). نگرش‌های نو در جغرافیای انسانی، 14 (54)، 71- 86.
20. وارثی، ح.ر؛ تقوایی، م؛ و رضایی، ن.ا. (1391). سامان‌دهی بافت فرسوده شهری (نمونه موردی: شهر شیراز). برنامه‌ریزی فضایی، 2(2)، 129- 156.

 

21. , L. (2002). The architecture of the Renaissance(Vol. 1). Psychology Press.
22. Bromley, R. D., Tallon, A. R., & Thomas, C. J. (2005). City centre regeneration through residential development: Contributing to sustainability. Urban studies, 42(13), 2407-2429.
23. Chan, E., & Lee, G. K. (2008). Critical factors for improving social sustainability of urban renewal projects. Social Indicators Research, 85(2), 243-256.
24. Daly, P., Ninglekhu, S., Hollenbach, P., McCaughey, J. W., Lallemant, D., & Horton, B. P. (2023). Rebuilding historic urban neighborhoods after disasters: Balancing disaster risk reduction and heritage conservation after the 2015 earthquakes in Nepal. International Journal of Disaster Risk Reduction, 86, 103564.
25. Dobler, G., Ghandehari, M., Koonin, S. E., Nazari, R., Patrinos, A., Sharma, M. S., Tafvizi, A., Vo, H. T., & Wurtele, J. S. (2015). Dynamics of the urban lightscape, Information Systems. 54 (2), 115- 126.
26. Dube, E. (2020). The build-back-better concept as a disaster risk reduction strategy for positive reconstruction and sustainable development in Zimbabwe: A literature study, International Journal of Disaster Risk Reduction, 43,
    101- 111.
27. Dumont, V., Bowen, T. A., Roglans, R., Dobler, G., Sharma, M. S., Karpf, A., Bale, S. D., Wickenbrock, A., Zhivun, E., Kornack, T., Wurtele, J. S., & Budker, D. (2022), Do cities have a unique magnetic pulse? Journal of Applied Physics, 131 (1), 1- 10.
28. Hui, E. C., Liang, C., & Yip, T. L. (2018). Impact of semi -obnoxious facilities and urban renewal strategy on subdivided units. Applied geography, 91,
    144 -155.
29. Manupati, V. K., Ramkumar, M., & Samanta, D. (2018). A multi-criteria decision-making approach for the urban renewal in Southern India. Sustainable Cities and Society, 42, 471- 481.
30. Moonen, P., Defraeye, T., Dorer, V., Blocken, B., & J. Carmeliet. (2012). Urban Physics: Effect of the microclimate on comfort, health and energy demand, Frontiers of Architectural Research, 1(1), 197-228.
31. Perrer, T. L.(2015).Changes in small town social capital and civic engagement, Journal of Rural Studies, 25, 185- 193.
32. Roberts, P., & Sykes, H. (2000). Urban Regeneration. London: SAGE Publication.
33. Salvati, A., Monti, P., Roura, H. C., & Cecere, C. (2019). Climatic performance of urban textures: Analysis tools for a Mediterranean urban context. Energy and Buildings, 185, 162-179.
34. Samiei, A., & Sayafzadeh, A. (2016). Analysis of the Worn-Out Tissues Characteristics and Providing of Intervention Pattern, Case Study: Eslamshahr City, Tehran. Current Urban Studies, 4, 267-279.
35. Sobstyl, J. M., Emig, T., Qomi, M. A., Ulm, F. J., & Pellenq, R. M. (2018). Role of city texture in urban heat islands at nighttime. Physical review letters, 120(10), 108701.
36. Sun, M., & Chen, C. (2023). Renovation of industrial heritage sites and sustainable urban regeneration in post-industrial Shanghai. Journal of Urban Affairs, 45(4), 729-752.
37. Tang, J. (2021, February). Modern megastructures and its impact on traditional urban texture: a Beijing example. In ISUF 2020 Virtual Conference Proceedings (Vol. 1).
38. Teklemariam, N. (2023). Does location matter? The spatial equity implications of the integrated housing development program in Addis Ababa, Ethiopia. Urban, Planning and Transport Research, 11(1), 215-228.
39. Teso, L., Carnieletto, L., Sun, K., Zhang, W., Gasparella, A., Romagnoni, P., ... & Hong, T. (2022). Large scale energy analysis and renovation strategies for social housing in the historic city of Venice. Sustainable Energy Technologies and Assessments, 52, 102-141.
40. United Nations, (2010).United Nations, 2010. Department of Economic and Social Affairs. Population Division. World Urbanisation Prospects.
41. United Nations. (2020). Department of Economic and Social Affairs. Population Division. World Urbanisation Prospects. The 2020 Revision. CD-ROM.
42. Wang, H., Song, Y., Hamilton, A., & Steve Curwell. (2007). Urban Information Integration for Advanced Eplaning In Europe Government. Information Quarterly, 24, 763-754.
43. Weiss, T., Lounsbury, M., & Bruton, G. (2024). Survivalist Organizing in Urban Poverty Contexts. Organization Science, 8(21), 21- 34.
44. Zheng, W., Shen, G. Q., Wang, H., Hong, J., & Li, Z. (2017). Decision support for sustainable urban renewal: A multi –scale model. Land use policy, 69,
    361-371.
45. Zihnioğlu, Ö. (2023). Strategizing post-protest activism in abeyance: Retaining activist capital under political constraint. Social Movement Studies, 22(1),
    122-137.