Investigating the Status of Urban Housing Facilities and the Level of Satisfaction with the Living Environment in the Region 9 of Tehran

Document Type : case study

Authors

• Sara Allahgholipour ¹
• Hossein Hataminejad ²

¹ PhD Candidate in Geography and Urban Planning, Faculty of Geography, University of Tehran, Tehran, Iran

² Associate Professor, Department of Geography and Urban Planning, Faculty of Geography, University of Tehran, Tehran, Iran

https://doi.org/10.22067/jgrd.2021.68514.1010

Abstract

The main goal of this research was to investigate the condition of housing facilities and its relationship with the level of satisfaction with the living environment in the region 9 of Tehran. The research method is descriptive-analytical and the research indicators were obtained from the residents of the region using a questionnaire. The data were analyzed by SPSS software, using one-sample T-test and regression test. Iran, as a developing country, has faced the growing trend of urbanization and its challenges in recent decades, especially in the housing sector. Providing housing in the last few decades has been one of the most important problems of various classes, especially low-income families. One of the indicators that is very important in determining the quality of housing and is an integral part of housing planning, is the facilities and basic services of housing. The results of one-sample T-test showed that according to the residents, the condition of housing facilities in region 9 is inappropriate in some indicators and average in others. The results of the multiple regression analysis also showed that the variables the presence of heating facilities and... (0.966), the adequacy of space allocation in the residential property (0.667) and the quality of construction (0.459). They have the most importance to achieve satisfaction from the living environment. The results of the regression analysis test using the Stepwise method for more accurate output also show that 7 variables out of 11 variables were confirmed with high correlation. Therefore, adequacy of space allocation in residential property (0.534) and construction quality (0.461), respectively, show the highest percentage of influence among the variables.
 
 

Keywords

• Housing Facilities
• Satisfaction with Living Environment
• Regression Test
• Region 9 of Tehran

20.1001.1.20081391.1401.20.2.5.1

Main Subjects

• Planning in urban and rural areas

References

1. اسماعیل‌زاده، ح.، و اسماعیل‌زاده، ی. (۱۳۹۶). ارزیابی میزان برخورداری کمی و کیفی مسکن شهرستان‌های استان گیلان با تأکید بر نقاط شهری. مهندسی جغرافیایی سرزمین، 1(1)، ۱۳– ۲۳.
2. آقاصفری، ع.، امیری، ح.، دانش، ج.، و بهشتیان، م. ج. (1389). ویژگی‌های کمی و کیفی مسکن در بافت تاریخی شهر یزد. فصلنامه شهر ایرانی- اسلامی، (2)، 67-82.
3. آنامرادنژاد، ر. ب. (۱۳۹۴). ارزیابی ویژگی‌های کمی و کیفی مسکن در ایران طی سال‌های ۱۳۴۵ تا ۱۳۹۰. مجله پژوهش و برنامه‌ریزی شهری، 6(20)، ۳۵–۵۰.
4. باقری، م.، حسین زاده، ع. ح.، حیدری، س.، و زالی‌زاده، م. (1394). بررسی عوامل اجتماعی مؤثر در رضایت از زندگی (مطالعه موردی: شهر اهواز). فصلنامه برنامه‌ریزی رفاه و توسعه اجتماعی، ( 23)، 179-205.
5. حاجی نژاد، ع.، عنابستانی، ع. ا.، نوروزی، م.، و خاتمی، س. (۱۳۹۴). سنجش رضایتمندی از کیفیت زندگی در مجتمع‌های زیستی احداث‌شده پس از رویداد زلزله: شهرستان زیرکوه قائن. جغرافیا و مخاطرات محیطی، (15)، ۶۱-۷۳.
6. حافظ نیا، م. ز. (1389). مقدمه­ای بر روش تحقیق در علوم انسانی. تهران: انتشارات سمت.
7. رضایی، م. ر.، مؤذن، س.، و نفر، ن. (۱۳۹۳). تحلیل رضایتمندی از شاخص‌های کیفیت محیط در شهرهای جدید: شهرجدید پرند. پژوهش‌های جغرافیایی برنامه‌ریزی شهری، 2(1)، ۳۱- ۴۷.
8. رفیعیان، م.، عسگری‌زاده، ز.، و امین‌صالحی، ف. (1388). مقایسه تصویری و سنجش کیفیت محیط سکونتی نواب و اکباتان با استفاده از روش‌های HMR و EFA. علوم و تکنولوژی محیط‌زیست، 16، ۲۲۱–۲۳۲.
9. زنگنه، م. (1394). تحلیل فضایی وضعیت مسکن در کلان‌شهر مشهد با تأکید بر شاخص‌های توسعه پایدار شهری. مطالعات و پژوهش‌های شهری و منطقه‌ای، 7(27)، ۱۳۷–۱۵۴.
10. زیاری،س.، فرهودی، ر.، پوراحمد، ا.، و حاتمی نژاد، ح. (۱۳۹۶). بررسی و تحلیل مسکن پایدار در شهر کرج. جغرافیا و توسعه، (۵۲)، ۱۴۱–۱۵۶.
11. سازمان نوسازی شهر تهران (1396). دفتر توسعه ناحیه 1 منطقه 9. گزارش سند توسعه نهایی محلات منطقه 9 تهران.
12. شاهیوندی، ا.، محمدی، م.، و عباسی، ا. (۱۳۹۳). بررسی نوع مسکن و تسهیلات اولیه سکونتگاهی در استان‌های ایران. فصلنامه علمی پژوهشی برنامه‌ریزی فضایی (جغرافیا)، 4(4)، ۴۳–۶۴.

• طالبیان، ن.، آتشی، م.، و نبی زاده، س. (1393). مجتمع مسکونی. مشهد: کتابکده کسری.
• طبی مسرور، ا.، و رضایی مؤید، ص. (1394). ارزیابی میزان رضایت شهروندی از کیفیت‌های سکونتی در مجتمع‌های مسکونی (مورد پژوهش: مجتمع‌های مسکونی شهر همدان). مدیریت شهری، (40)، 61-80.

15. عیوضلو، د. (۱۳۹۱). بررسی نقش سرمایه اجتماعی در ساماندهی بافت‌های فرسوده شهری منطقه ۹ شهرداری تهران (پایان‌نامه کارشناسی ارشد منتشرنشده رشته جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری). دانشگاه تهران، تهران، ایران.
16. فرجی، ا.، و عظیمی، آ. (1396). سنجش رضایتمندی از کیفیت زندگی در سکونتگاه‌های غیررسمی (مطالعه موردی: شهر بجنورد). دوفصلنامه علمی پژوهشی پژوهش‌های بوم‌شناسی شهری، 8(2)، 89-100.
17. قربی، م.، اسماعیل‌پور، ن.، و تقوی، م. (1396). سنجش رضایتمندی کیفیت محیط سکونت و واحد مسکونی در محلات شهری با تأکید بر اصول نوشهرگرایی (مورد نمونه: محله شهید همتی فر شهر کرمان). نشریه پژوهش و برنامه‌ریزی شهری، 8(31)،  83-104. 
18. محمدی، م.، شاهیوندی، ا.، و ایزدی، آ. (1392). سنجش شاخص‌های مؤثر بر مطلوبیت محلات شهری با استفاده از معادله رگرسیونی چندمتغیره (مطالعه موردی: محلات شهر اصفهان). برنامه‌ریزی فضایی (جغرافیا)، 3(3)، 107-124.
19. مشکینی، ا.، مؤذن، س.، و نوروزی، م. (۱۳۹۴). سنجش کیفیت محیط شهری در شهرهای کوچک استان آذربایجان شرقی. فصلنامه پژوهش‌های بوم‌شناسی شهری، 6(2)، ۱۷–۳۲.
20. موسوی، م. ن.، نظری ولاشانی، پ.، و کاظمی زاد، ش. (1389). تحلیلی بر شاخص‌های کمی و کیفی مسکن در سکونتگاه‌های غیررسمی (مطالعه موردی: محله شهرک قائم‌شهر قم). فصلنامه جغرافیایی آمایش محیط، 11، 63-84.

 

21. Adeoye, D. O. (2016). Challenges of urban housing quality: Insights and experiences of Akure, Nigeria. Social and Behavioral Sciences, 1(1), 260- 268.
22. Aliyu, A. A., Salihu Muhammad, M., Girgiri Bukar, M., & Musa Singhru, I. (2016). An evaluation of occupants satisfaction and comfort with housing facilities: Literature analysis and future research opportunities. Proceedings of the Academic Conference on Agenda for Sub-Sahara Africa, 4(3), 1-30.
23. Annamoradnejad, R., & Zarabi, A. (2011). The qualitative and quantitative changes of housing in Iran (1966-2006). World Applied Sciences Journal, 15(3), 350-358.
24. Asikhia, M. O., Eghagha, N. W., & Eyakwanor, A. A. (2016). Effect of housing facilities on rental values of residential properties in Benin city. Research Journal of Engineering and Environmental Sciences, 1(1), 162-169.
25. Augustina, O. (2015). Housing infrastructural facilities as determinants of rental values of residential properties in Osogbo, Osun State – Nigeria. Journal of Research in Business Economics and Management, 1(1), 7-14.
26. Balestra, C., & Sultan, J. (2013). Home Sweet Home: The determinants of residential satisfaction and its relation with well-being. OECD Statistics Working Papers, OECD Publishing, No. 54.
27. Buckley, R. M., & Schwartz, A. F. (2011). Housing policy in the U. S.: The evolving sub-national role. International Affairs Working Paper. Retrieved from https://www.files.ethz.ch/isn/129656/Buckley_and_Schwartz_2011-06.pdf
28. Chohan, H., Che-ani, A., Irfan, Sh., Bhai Khan, A., Jihad, J., Arif, T., & Norngainy, M. (2015). A model of housing quality determinants (HQD) for affordable housing. Journal of Construction in Developing Countries, 20(1), 117-136.
29. Coates, D., Anand, P., & Norris, M. (2015). A capabilities approach to housing and quality of life: The evidence from Germany. Retrieved from https:// open.ac.uk/ sites/ fass.open.ac.uk/ files/ files/ economics/ working-paper-78. pdf
30. Esruq-Labin, A. M. J., Che-Ani, A. I., Tawil, N. M., Nawi, M. N. N., & Othuman Mydin, M. A. (2014). Criteria for affordable housing performance measurement: A review. E3S Web of Conferences 3, 01003, 1-7. 
31. Henilane, I. (2016). Housing concept and analysis of housing classification, Baltic. Journal of Real Estate Economics and Construction Management, 4, 168–179.
32. Igwe, P. U., Okeke, C. A., Onwurah, K. O., Nwafor, D. C., & Umeh, C. N. (2017) A review of housing problems. International Journal of Environment, Agriculture and Biotechnology (IJEAB), 2(6), 3092- 3099.
33. Kolodyazhniy, S., Mishchenko, V., Gorbaneva, E., & Sevryukova, K. (2020). The influence of design features of housing facilities on energy consumption, E3S Web of Conferences, 175, 1-8.
34. Ogunbayo, B. F., Ajao, A. M., Alagbe, O. T., Ogundipe, K. E., Tunji-Olayeni, P. F., & Ogunde, A. O. (2018). Residents facilities satisfaction in housing project delivered by public private partnership (PPP) in Ogun State, Nigeria. International Journal of Civil Engineering and Technology (IJCIET), 9(1), 562–577.
35. Onanuga, O., & Oviasogie, C. A. (2019). Sustainable housing: A preferred approach to the request of housing facility in Nigeria. Journal of Environmental Protection, 10. 337-351.
36. Salami, K. (2016). Housing facilities and realities of health of the elderly in Nigerian cities, Nigerian. Journal of Economic and Social Studies, 58(1), 53-75.
37. Sheina, S., Girya, L., & Lapina, A. (2017). Use of ground surface deformations monitoring data for control of housing facilities health. MATEC Web of Conferences, 106, 1-7.
38. Tusting, L. S., Bisanzio, D., Alabaster, G., Cameron, E., Cibulskis, R., Davies, M., …, & Samir, B. (2019). Mapping changes in housing in sub-Saharan Africa from 2000 to 2015. Nature, 56, 391-408.